Simulateur Jeanbrun
Calculez votre avantage fiscal 2026-2028
Estimez votre économie d'impôt avec le dispositif Jeanbrun selon la catégorie de location, la zone géographique et la surface du logement.
Paramètres de l'investissement
Plus la catégorie est sociale, plus le taux d'amortissement est élevé.
Résultats de la simulation
Loyer maximum autorisé
Plafond de loyer
685 €/mois
13.57 €/m² × 45 m² × 1.12
Revenus locatifs annuels
8 220 €/an
Rendement brut estimé : 3.29%
Avantage fiscal Jeanbrun
Amortissement annuel
7 000 €/an
3.5% × 200 000 € (base 80%)
Économie d'impôt annuelle
2 100 €/an
Soit 175 €/mois
Économie totale sur 9 ans
(engagement minimum)
18 900 €
Simulation indicative basée sur le dispositif Jeanbrun (2026-2028). L'avantage fiscal réel dépend de votre situation personnelle. Consultez un conseiller pour une étude personnalisée.
Les 3 catégories Jeanbrun
Intermédiaire
3,5%/an - Plafond 8 000€
Social
4,5%/an - Plafond 10 000€
Très social
5,5%/an - Plafond 12 000€
Conseil personnalisé
Nos experts en investissement analysent votre projet et vous conseillent la meilleure stratégie Jeanbrun.