Les 7 étapes de l'achat en VEFA
Du premier contact à la remise des clés, découvrez toutes les étapes de l'achat d'un logement neuf sur plan (Vente en l'État Futur d'Achèvement).
Définir votre projet
Avant de commencer vos recherches, prenez le temps de définir vos critères : localisation, budget, surface, nombre de pièces, équipements souhaités...
Ce que vous devez faire :
- Évaluez votre capacité d'emprunt
- Listez vos critères prioritaires
- Identifiez les zones qui vous intéressent
- Renseignez-vous sur les aides (PTZ, TVA réduite...)
Rechercher et visiter
Explorez les programmes disponibles, visitez les appartements témoins ou les maquettes 3D, comparez les prestations et les prix au m².
Ce que vous devez faire :
- Consultez les programmes sur notre site
- Visitez les appartements témoins
- Étudiez les plans et les prestations
- Comparez les programmes entre eux
Signer le contrat de réservation
Une fois votre choix fait, vous signez un contrat de réservation qui bloque le logement pendant que vous finalisez votre financement. Un dépôt de garantie est versé (max 5% du prix).
Ce que vous devez faire :
- Vérifiez attentivement le contrat
- Versez le dépôt de garantie
- Notez le délai de rétractation (10 jours)
- Lancez vos démarches de financement
Obtenir votre financement
Montez votre dossier de prêt, comparez les offres bancaires, et obtenez votre accord de principe. Le contrat de réservation inclut une condition suspensive d'obtention de prêt.
Ce que vous devez faire :
- Constituez votre dossier (revenus, apport...)
- Sollicitez plusieurs banques
- Demandez le PTZ si éligible
- Négociez le taux et l'assurance
Signer l'acte de vente
La signature de l'acte authentique chez le notaire officialise la vente. Vous devenez propriétaire et le premier appel de fonds est déclenché.
Ce que vous devez faire :
- Relisez le projet d'acte du notaire
- Préparez les fonds pour le premier appel
- Signez chez le notaire
- Conservez tous les documents
Suivre l'avancement du chantier
Pendant la construction, vous êtes informé de l'avancement et vous versez les appels de fonds selon l'échéancier prévu au contrat.
Ce que vous devez faire :
- Suivez l'avancement via les newsletters promoteur
- Honorez les appels de fonds
- Préparez vos choix de personnalisation
- Anticipez votre déménagement
Échéancier des appels de fonds :
Réceptionner votre logement
C'est le grand jour ! Vous visitez votre logement avec le promoteur, vérifiez la conformité, notez les éventuelles réserves et recevez vos clés.
Ce que vous devez faire :
- Vérifiez chaque pièce en détail
- Testez les équipements
- Notez les réserves sur le PV de livraison
- Relevez les compteurs